RYNEK NIERUCHOMOŚCI

W ostatnich latach świadomość związana z efektywnością energetyczną budynków znacząco wzrosła, wpływając na wiele aspektów rynku nieruchomości, w tym na decyzje zakupowe kupujących. Świadectwa energetyczne, dostarczające informacji o zapotrzebowaniu na energię i efektywności energetycznej nieruchomości, stały się ważnym elementem wpływającym na ostateczne decyzje zakupowe. Jak zatem świadectwa energetyczne wpływają na proces wyboru nieruchomości przez kupujących?

Jednym z najważniejszych pomieszczeń w każdym domu jest salon. To przestrzeń, w której bardzo często spędzamy najwięcej czasu. Tu oglądamy telewizję, czytamy książki, mamy popołudniowe drzemki, a niekiedy też jemy posiłki. To właśnie z tego względu tak ważne jest to, aby zadbać o jego dobre urządzenie.

Poręba ciągle prężnie się rozbudowuje i powiększa. Zmiany widać zwłaszcza w jej północnej części niedaleko granicy z powiatem myszkowskim. W 2020 roku ruszyły pierwsze prace na nowo powstającym „Osiedlu na Stoku”. Zaczęto od budowy drogi dojazdowej do posesji, następnie rozpoczęła się budowa pierwszych domów, sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej. W listopadzie tego roku Tauron zainstalował oświetlenie ledowe.

W Polsce rośnie zainteresowanie domami z drewna. Choć według GUS w 2020 roku oddano u nas do użytkowania ponad 900 nowych budynków mieszkalnych o konstrukcji drewnianej, to zdaniem ekspertów faktyczna liczba stawianych domów z drewna może być kilkukrotnie wyższa. Świadczy o tym potencjał krajowych firm działających w tej branży i z sukcesem eksportujących swoje produkty i usługi za granicę. Wraz ze wzrostem świadomości konsumentów na temat zalet drewna i powstawaniem standardów w tym segmencie udział drewnianego budownictwa w rynku może wzrosnąć nawet do 20 proc. Dziś oficjalne dane GUS mówią o 1 proc.

Dzieci są jedną z grup najbardziej narażonych na działanie smogu. Porajski Alarm Smogowy zebrał dane o zanieczyszczeniu powietrza w szkołach. Wyniki są niepokojące i wskazują na pilną potrzebę działań. Najgorszą sytuację odnotowano w Kuźnicy Starej oraz Żarkach Letnisku.

(Jaworznik) Jeszcze w tym roku powstaną cztery mieszkania socjalne w części pomieszczeń Szkoły Podstawowej w Jaworzniku. Wartość zadania całej inwestycji to 1 050 800,00 zł. Umowa na realizację zadania została podpisana (25.09.) przez burmistrza Żarek Klemensa Podlejskiego i Daniela Wywiała z Firmy Remontowo Budowalnej DAW – BUD.

Podejmując decyzję o wyborze kancelarii frankowej, możemy ulec pokusie wyboru opcji na podstawie kosztów obsługi prawnej. Pomimo istotnej roli, jaką odgrywa czynnik finansowy, pierwszym i najważniejszym kryterium powinno być doświadczenie kancelarii frankowej. Te specjalistyczne podmioty, zrzeszające wysoko wykwalifikowanych prawników, od kilku lat pomagają osobom, które w wyniku niekorzystnej koniunktury lub manipulacji banków, zaciągnęły kredyty we frankach szwajcarskich. Dlatego szukając właściwej kancelarii, należy upewnić się, czy posiada ona duże doświadczenie w prowadzeniu tego typu spraw oraz czy potrafi skutecznie przeprowadzić proces dowodowy i negocjacje z bankiem.

Wysoka inflacja i stopy procentowe oraz wymóg bufora wprowadzony przez KNF radykalnie zmniejszyły zdolność kredytową Polaków. Wraz z nią spadło zapotrzebowanie na mieszkania, w efekcie na rynku widać już pierwsze obniżki cen lokali, bądź to w formie rabatów, bądź nawet niższych cen wywoławczych. Sytuacja na rynku pozostanie trudna przez kolejne kwartały, i to nie tylko dla branży deweloperskiej, ale też np. wykończeniowej czy meblarskiej. Także planujący zakupy inwestycyjne stali się ostrożniejsi w podejmowaniu decyzji zakupowych.

Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności (czyli zostania właścicielem) cudzej rzeczy. W przeciwieństwie do zdecydowanej większości innych sposobów nabycia własności cudzej rzeczy, do zasiedzenia dochodzi nie na podstawie zawartej umowy, lecz na podstawie przepisów prawa oraz na skutek upływu czasu. Do zasiedzenia dochodzi na skutek używania danej rzeczy i traktowania jej jak właściciel przez odpowiedni okres czasu. Zasiedzenie to pewna forma „nagrodzenia” osób, które przez odpowiedni okres zajmowały się i dbały o daną rzecz jak właściciel. Analogicznie, jest to także forma „ukarania” prawowitego właściciela rzeczy, który przez długi czas nie był zainteresowany wykonywaniem prawa własności. Zasiedzenia nie można jednak mylić z nabyciem rzeczy niczyjej. W przypadku zasiedzenia mamy do czynienia z rzeczą, która nadal ma swojego właściciela, jednak przez brak zainteresowania z jego strony prawo to przechodzi na rzecz zasiadującego. Dlatego też zasiedzenie ma za zadanie uporządkowanie stanu prawnego, tak aby odzwierciedlał on aktualną rzeczywistość.

Gdy wierzyciel lub firma windykacyjna nie jest w stanie ściągnąć zaległej należności, sprawa dłużnika trafia zwykle na drogę postępowania komorniczego. Jak sprawdzić zadłużenie u komornika? Z jakich narzędzi może on korzystać? W jaki sposób uchronić się przed windykacją komorniczą? Omówię teraz wszystko to, co moim zdaniem trzeba wiedzieć o zadłużeniu komorniczym.